С 2025 года невостребованные земельные доли граждан станут собственностью муниципалитетов.

C 1 января 2025 года в связи с принятием Федерального закона от 29 декабря 2022 № 639-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» значительно упростится порядок признания права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

Законом совершенствуется порядок вовлечения в оборот долей в праве общей собственности на участки из земель с/х назначения, в том числе, вводится внесудебный порядок признания невостребованных земельных долей муниципальной собственностью.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, а также невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Если в настоящее время обязательным для приобретения права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли является вынесение соответствующего решения судом, то с 01.01.2025 станет достаточным признание земельной доли невостребованной в соответствии с требованиями статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Кроме того, земельные доли, собственники которых умерли, фактически признаются выморочным имуществом, то есть имуществом, оставшимся после умершего лица, на которое никто не претендует или не может претендовать ни по завещанию, ни по праву наследования.

Владельцам земельной доли есть время до 01.01.2025 года определиться. Если земля действительно нужна, следует зарегистрировать право собственности на нее в Едином государственном реестре недвижимости, чтобы в дальнейшем распоряжаться ею на законных основаниях. Если владелец земельного пая не планирует использовать его по назначению, тогда можно отказаться от него, обратившись в Росреестр через МФЦ. Госпошлину за отказ от пая платить не нужно. Одновременно регистрируется право муниципалитета на этот пай.

Принятие данного федерального закона - большой шаг к повышению эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения, вовлечения в сельскохозяйственный оборот невостребованных земельных участков.